आज के दौर में प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट एक जबरदस्त मौका बन चुका है, लेकिन सिर्फ घर या जमीन खरीद लेना ही काफी नहीं होता। अगर आप 2025 में सही जगह और सही तरीके से पैसा लगाते हैं, तो करोड़ों का मुनाफा कमा सकते हैं। लेकिन सवाल ये है कि आखिर कौन-सी चीजें हैं जिनमें पैसा लगाकर तगड़ी कमाई हो सकती है? चलिए, आसान भाषा में समझते हैं कि आपको किन चीजों में इन्वेस्ट करना चाहिए।
मेट्रो सिटीज के बाहरी इलाकों में जमीन खरीदें
अगर आप सोच रहे हैं कि मुंबई, दिल्ली, बेंगलुरु जैसे बड़े शहरों में प्रॉपर्टी खरीद लें, तो एक बार फिर से सोचिए। मेट्रो सिटीज में रेट पहले ही बहुत हाई हो चुके हैं, लेकिन इनके आसपास के इलाकों में अभी भी ग्रोथ के काफी मौके हैं।
2025 तक इन बड़े शहरों के आस-पास कई नए इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट पूरे होने वाले हैं, जिससे वहां की प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ने वाली हैं। नोएडा एक्सप्रेसवे, नवी मुंबई, गुरुग्राम के बाहरी इलाके, बेंगलुरु का सरजापुर रोड जैसे एरिया अगले कुछ सालों में बूम कर सकते हैं। अगर आप अभी इन इलाकों में इन्वेस्ट करते हैं, तो कुछ ही सालों में प्रॉपर्टी के दाम दोगुने-तीन गुने हो सकते हैं।
कमर्शियल प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करें
अगर आप सिर्फ घर या प्लॉट खरीदने की सोच रहे हैं, तो थोड़ा नजरिया बदलिए। कमर्शियल प्रॉपर्टी यानि दुकानें, ऑफिस स्पेस या को-वर्किंग स्पेस में इन्वेस्ट करना ज्यादा फायदेमंद हो सकता है।
आजकल हर बिजनेस ऑनलाइन शिफ्ट हो रहा है, लेकिन फिर भी ऑफलाइन स्पेस की डिमांड खत्म नहीं हुई है। खासकर छोटे बिजनेस, कैफे, रेस्टोरेंट, जिम और क्लिनिक्स जैसी जगहों की जरूरत बढ़ रही है। अगर आप ऐसे किसी डिमांडिंग लोकेशन में कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आपको हर महीने किराए से अच्छी कमाई हो सकती है और प्रॉपर्टी की कीमत भी तेजी से बढ़ेगी।
फार्महाउस और होमस्टे प्रॉपर्टी खरीदें
ट्रैवल और टूरिज्म के बढ़ते चलन के कारण फार्महाउस और होमस्टे में इन्वेस्टमेंट करना काफी फायदेमंद साबित हो सकता है। लोग अब भीड़-भाड़ वाली जगहों से दूर नेचर के करीब रहने का शौक रखते हैं।
अगर आप किसी हिल स्टेशन, जंगल या किसी ट्रैवल डेस्टिनेशन के पास एक अच्छी प्रॉपर्टी खरीदते हैं और उसे फार्महाउस या Airbnb होमस्टे के रूप में डेवेलप करते हैं, तो आप हर महीने लाखों रुपये कमा सकते हैं।
2025 में टूरिज्म और भी ज्यादा बढ़ने वाला है, ऐसे में फार्महाउस और होमस्टे इन्वेस्टमेंट से आपको लॉन्ग-टर्म फायदा मिल सकता है।
वेयरहाउस और लॉजिस्टिक्स स्पेस में इन्वेस्ट करें
ई-कॉमर्स का जमाना है और हर छोटी-बड़ी कंपनी को अपने प्रोडक्ट्स को स्टोर करने के लिए वेयरहाउस की जरूरत होती है। अगर आपके पास बड़ी जमीन है, तो उसे लॉजिस्टिक्स हब या वेयरहाउस के रूप में डेवेलप करके किराए पर दे सकते हैं।
Amazon, Flipkart, Meesho जैसी कंपनियां छोटे शहरों में भी अपने डिलीवरी सेंटर्स बना रही हैं, जिससे इस सेक्टर में ग्रोथ की जबरदस्त संभावना है।
अगर आप किसी हाईवे या बड़े शहर के पास जमीन खरीदकर उसे वेयरहाउस में बदलते हैं, तो आपको बहुत अच्छा किराया मिल सकता है और आने वाले सालों में उसकी कीमत भी कई गुना बढ़ सकती है।
को-लिविंग और स्टूडेंट हॉस्टल में इन्वेस्ट करें
आजकल बड़े शहरों में स्टूडेंट्स और वर्किंग प्रोफेशनल्स के लिए रहने की अच्छी फैसिलिटी मिलना मुश्किल होता जा रहा है। अगर आपके पास कोई प्रॉपर्टी है, तो उसे को-लिविंग स्पेस या पीजी (पेइंग गेस्ट) के रूप में डेवेलप करके हर महीने अच्छा पैसा कमा सकते हैं।
को-लिविंग का मतलब है कि एक ही घर में कई लोगों को रहने की सुविधा दी जाए, जहां उन्हें फर्निश्ड रूम, इंटरनेट, किचन और सिक्योरिटी जैसी सुविधाएं मिलें। बड़े शहरों में को-लिविंग की डिमांड बढ़ रही है, खासकर बेंगलुरु, पुणे, हैदराबाद, दिल्ली और मुंबई में। अगर आप 2025 में सही जगह पर को-लिविंग स्पेस में इन्वेस्ट करते हैं, तो आपको शानदार रिटर्न मिल सकता है और हर महीने अच्छा किराया भी आएगा।
निष्कर्ष
2025 में प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट करने के कई तरीके हैं, लेकिन सिर्फ प्लॉट या फ्लैट खरीदना ही ऑप्शन नहीं है। अगर आप थोड़ा स्मार्ट इन्वेस्टमेंट करते हैं, तो करोड़ों रुपये का मुनाफा कमा सकते हैं। मेट्रो सिटीज के आसपास की जमीन, कमर्शियल प्रॉपर्टी, फार्महाउस, वेयरहाउस और को-लिविंग स्पेस जैसी जगहों में इन्वेस्ट करके आप अपनी इनकम को बढ़ा सकते हैं। बस सही समय पर सही फैसला लेना जरूरी है।